Flat Pronto para Rentabilização em Intermares

Investimento estratégico com retorno imediato: este flat já está entregue, equipado e pronto para entrar no mercado de aluguel por temporada.

Cenário de Mercado

• Diárias na alta temporada (dezembro a março): entre R$ 200 e R$ 300, conforme plataformas de temporada — há opções na faixa de R$ 200‑250/noite

• Média anual em Cabedelo (contendo Intermares): cerca de R$ 162‑170/noite Em baixa temporada, com picos de até R$ 300 na alta

• Investimento atrativo: flats na região de 22 m² a 30 m² são comercializados entre R$ 242.900 mil a 322.900  mil, refletindo alta demanda e valorização

Retorno na casa dos 6‑8% ao ano, especialmente se bem gerido em plataformas de hospedagem.

⸻

Características do Imóvel

• Tamanho: entre 21.90 e 33.40 m² (opções com ou sem varanda); moderno e compacto.

• Elétrica e água individualizadas

• Pre-infraestrutura para ar-condicionado split

• Esquadrias em alumínio preto e portão automático + interfone

• Pré-instalação para TV a cabo no hall e garagem

• Lavanderia coletiva no prédio

• Vagas rotativas para apartamentos

⸻

Área de Lazer (Equipadas)

• Piscina na cobertura (rooftop) com vista panorâmica para o mar & espaço gourmet

• Academia e coworking integrados

• Bicicletário e espaço para cross-fit/funcional

• Lavanderia, elevador e gás encanado

⸻

Localização Premium

• Apenas 400 m da praia de Intermares (150 m da avenida principal)

• Região com boa infraestrutura: bares, restaurantes, supermercados, farmácias e serviço energizado por surf, kitesurf e ecoturismo,

• Bairro em constante valorização, com excelente liquidez e potencial de valorização ao longo dos anos.

⸻

Vantagens para o Investidor

1. Fluxo de caixa imediato com rentabilidade sazonal alta.

2. Baixo custo operacional por ser um flat compacto.

3. Alta ocupação prevista durante feriados, verão e finais de semana.

4. Valorização imobiliária, já consolidada em lançamentos similares na região.

⸻

Para saber mais e agendar sua visita, fale com a corretora Ana Silva: (83) 9 9155-6137 whuatssap

“Este flat é ideal tanto para quem busca renda imediata através de aluguel por temporada, quanto para quem visa valorização no longo prazo. Tudo já preparado para operar com o mínimo de esforço – basta começar a lucrar.”

⸻

Com base em uma simulação realista de ocupação e valores médios de diárias em Intermares:

• Faturamento médio na baixa estação: R$ 2.550,00/mês

(ocupação estimada de 50%, com diária média de R$ 170)

• Faturamento médio na alta estação: R$ 5.625,00/mês

(ocupação estimada de 75%, com diária média de R$ 250)

Esses valores podem ser ainda maiores em feriados prolongados ou com uma boa gestão em plataformas como Airbnb e Booking.